כמעט ולא קונים דירות, אבל המשכנתאות מזנקות: מבולבלים? זו הסיבה
לצד ירידה חדה במספר העסקאות, בנק ישראל מדווח על היקפי משכנתאות כמעט חסרי תקדים בחודש יולי. איך ייתכן ששוק קפוא ממשיך לייצר הלוואות בהיקף עתק והאם מדובר דווקא בהזדמנות לרוכשים החדשים?
נדל"ן
ארכיון הכתבות של נדל"ן7652 כתבות משויכות לתגית זו
ישפיע על מחירי הדיור? חברת המימון שמוזילה עלויות ליזמים
הכניסה של גופי מימון חוץ-בנקאיים לנדל"ן מחוללת תחרות בענף שהיה בשליטת הבנקים וחברות הביטוח במשך עשורים, ומובילה להוזלת עלויות משמעותיות עבור יזמים וקבלנים • מנכ"לית בונוס, מהחברות המובילות בתחום מימון פרויקטי נדל"ן: "אנחנו גאים להיות חלק מהשינוי בשוק"
קניתם דירה ליד המטרו ובניתם על עליית ערך? המס החדש יאכזב אתכם
התקנות החדשות הופכות את רשות המסים לגורם המכריע בתשלום מס ההשבחה סביב תחנות המטרו - מהלך שעשוי להכפיל את הנטל על בעלי הקרקעות שלא נערכו בזמן
תעלומת אמה סטון: שיפצה שלוש שנים את האחוזה - ואז התחרטה
השחקנית ההוליוודית השקיעה שלוש שנים בשיפוץ מוקפד של אחוזת פאר היסטורית בטקסס, במטרה לעבור אליה עם בעלה • אלא שבסוף היא חזרה בה, נשארה בניו יורק - ומצאה קונה במהירות שיא, תמורת 23.5 מיליון דולר
כך נראה שוק של קונים: 56% מהבתים בארה"ב נמכרים מתחת למחיר המבוקש
דו"ח חדש של חברת האנליטיקה Cotality חושף: המוכרים נאלצים להתפשר על המחיר - הקונים מקבלים יותר כוח, אך עדיין מתמודדים עם משכנתה יקרה וחסמים כלכליים
איך משפצים אי פרטי? עם מאות טיסות במסוק: "זה היה אתגר חיי"
יזם בריטי קנה אי עם מבצר מהמאה ה־19 במצב הרוס לחלוטין, והשקיע יותר מ־2.7 מיליון דולר ו-350 טיסות במסוק כדי להחזיר אותו לחיים • עכשיו הוא מוצע למכירה - והסיפור מאחוריו נשמע כמו תסריט לסרט הוליוודי • "משבר אמצע החיים הכי בריא שיכולתי לבקש"
מדד תשומות הבנייה חושף: זו הסיבה העיקרית שבגללה מחירי הדירות לא יורדים
מדד תשומות הבנייה עלה ביולי ב-0.1% בלבד, אך מתחילת השנה כבר קפץ ב-3.8%. הסיבה המרכזית לעליות היא זינוק חד של 9.9% בשכר העובדים בענף - שמבטל את ההוזלות בברזל, באבן ובשיש • עבור הרוכשים, המשמעות ברורה: דירות חדשות ממשיכות להתייקר
גול עצמי: אלפי עובדים זרים חסרי תעסוקה מסרבים לעזוב את ישראל
עמותת "דף חדש" וההסתדרות מזהירות בפנייה דחופה לממשלה: מודל הגיוס הממשלתי הביא לישראל אלפי פועלים לא מקצועיים, שהקבלנים מסרבים להעסיק - וכעת הם מתגלגלים ברחובות ומבקשים מקלט
בשיתוף חברת אביסרור משה ובניו, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
עיר חדשה במרכז: כל הפרטים על השכונה שנבנית בקצה גוש דן
הפרויקט החדש של חברת אביסרור ברובע הבינלאומי בלוד מציע תחושה של מושב בתוך עיר - במיקום אסטרטגי בקצה גוש דן, עם גישה מהירה למרכז, מחירים נגישים ואיכות חיים גבוהה
"לא רק הגוף בסכנה, גם הנפש": סקר חדש חושף תמונת מצב מדאיגה בענף
עובדי בניין מדווחים על חשיפה יומיומית לרעש, אבק, רטט ולחץ נפשי כבד, לצד תחושת חוסר ערך וחשש מתמיד לפציעה. מנכ"ל המוסד לבטיחות ולגהות מזהיר: "עובדי ענף הבנייה, הקטר של המשק, דוהרים אל החושך. חייבים שינוי לאומי שיבטיח תעסוקה בטוחה ובריאה"
בקרוב לא נצטרך פועלי בניין? דו"ח אוסטרלי חדש מגלה את התשובה
דו"ח אוסטרלי מקיף מגלה כי בעוד מקצועות רבים ניצבים בפני סיכון לאוטומציה, ענף הבנייה דווקא צפוי ליהנות מהבינה המלאכותית - שתשפר את התכנון האדריכלי, תסייע במניעת תאונות ותיתן מענה למחסור בעובדים, אך תשאיר את האדם במרכז
מ-80 ל-39 מיליון: העסקה שממחישה את משבר הנדל"ן בתל אביב
למרות הערכות מוקדמות לשווי של עד 80 מיליון שקל, אחד המבנים ההיסטוריים של אגודת פא"י נמכר במחצית מהמחיר המשוער • המכירה חושפת את מצבו הרגיש של שוק הנדל"ן בעיר ואת הקשיים בשיווק נכסים ותיקים
רק שנה לאכלוס, מהלך מפתיע: הנחה של 15% בפרויקט האהוב בעיר היין
מחיר דירת 3 חדרים בעיר היין הוצע השבוע ב-1.699 מיליון שקל - ירידה של כ-15% מהמחיר המקורי • המהלך, שמוגדר על ידי נחמיאס כ"רפורמת מחירים", מעורר שאלות בשוק: האם מדובר בצעד נקודתי או בתחילתו של גל רחב יותר?
בשיתוף אזורים, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
מלרוז פלייס בירושלים: פרויקט היוקרה שמחבר בין שקט פסטורלי ללב העיר
צפו בכתבה המצולמת. שכונת ארנונה הפכה לאחת השכונות הנחשקות בבירה בגובה של 800 מטרים ומשקיפה לנוף מרהיב. לגור בשכונה שקטה ולחוש בלב מוקדי הבילוי של העיר. שלושה קווי הרכבת הקלה יעברו ממש בסמוך וינגשו ואת העיר כולה
שישה יישובים חדשים בדרך לדרום: אושרה ההמלצה ההיסטורית
אושרה תוכנית משרד הבינוי והשיכון להקמת חבל התיישבות חדש בציר 25, בין דימונה לבאר שבע. התוכנית כוללת הקמת שישה יישובים חדשים, מרכז אזורי מתקדם והסדרת ההתיישבות הבדואית בנגב
בהשקעה של 1.2 מיליארד שקל: היכן יוקם הכפר הציוני העולמי הראשון?
המיזם החינוכי הגדול ביותר שהוקם בישראל בעשורים האחרונים ישמש מוקד בינלאומי לחינוך ציוני, יצירה תרבותית וחיבור בין קהילות יהודיות מרחבי העולם. הקמפוס יתפרש על פני 65 דונם ויארח עשרות אלפי מבקרים מכל העולם
עיר החוף השקטה נערכת למהפך: 10,000 דירות חדשות כבר בדרך
לפי נתוני העירייה, בעשור הקרוב תגדיל קריית ים את מלאי הדירות בכ-60% באמצעות פרויקטי פינוי-בינוי, עיבוי ושדרוג תשתיות בהיקפים של מאות מיליוני שקלים, תוך דגש על פיתוח בר-קיימא וחיזוק המרחב הציבורי
תל אביב עוברת למסלול מהיר: תכנית חדשה תחזק ותמגן אלפי מבנים בעיר
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה המליצה על הפקדת תכנית תא/5555 בוועדה המחוזית - מהלך שמסמן את סיום עידן תמ"א 38 והמעבר לכלי תכנוני חדש, מהיר ושקוף יותר, המקדם חיזוק ומיגון מבנים, פיתוח שטחי ציבור ותכנון מותאם לעיר המשתנה
מחירי הדיור מתחרפנים: 4 ערים בעלייה, 8 בירידה - ואחת מפתיעה במיוחד
סקירת השתנות מחירי הדירות של אוהד דנוס חושפת פערים חדים בין ערי ישראל: אשדוד מובילה את העליות עם זינוק של 9% בשנה החולפת, בעוד נתניה מהצד השני של המתרס רשמה את הנפילה החדה ביותר - ירידה של 9% במחירי דירות 4 חדרים • לא תאמינו מה עשתה רמלה
תמה הבצורת: מעל 40,000 דירות בדרך לשוק - בחודש אחד בלבד
אחרי שהקרע בין האוצר לשיכון תקע מכרזים למאות פרויקטים ברחבי הארץ, כעת צפו למבול: משרד הבינוי מפרסם השבוע מכרזים ל-9,120 יחידות דיור, ומודיע כי יפרסם בחודש הקרוב מעל 40 אלף מצפון לדרום, מהן יותר מ־10,000 במסלול "דירה בהנחה"
ג'ים קארי מצא סוף סוף קונה לאחוזה שלו - אחרי שחתך 12 מיליון דולר
הכוכב ההוליוודי מכר את אחוזת הענק שבבעלותו מאז 1994 תמורת 17 מיליון דולר בלבד - 41% פחות מהסכום המקורי שביקש לפני כשנתיים • בכמה הוא רכש את הבית לפני כשני עשורים?
בעלי וילות וצימרים? כך תיצרו ערך נוסף מהחניה שלכם - בלי להשקיע שקל
יותר אורחים עם רכב חשמלי? גינת אנרגיה מציגה פתרון רווחי, פשוט ומקצועי לבעלי וילות וצימרים, הכולל התקנה חינם של עמדות טעינה ושירות מקיף לבעל בנכס • כפיר גינת, מנכ"ל גינת אנרגיה: "עמדות טעינה חכמות לרכב חשמלי הן כבר חלק בלתי נפרד מענף האירוח"
221 דירות חדשות בדרך לבאר יעקב - המחירים מפתיעים
קבוצת שפונדר-פדלון קיבלה היתר להקמת שני מגדלים ובניין בוטיק בשכונה הירוקה בבאר יעקב, עם 221 יחידות דיור - מתוכן 111 במסגרת "מחיר מופחת" • הפרויקט כולל מתקני יוקרה, קרבה לפארק ולמוסדות חינוך, ותמהיל דירות מגוון
22 שנה לא היה דבר כזה: צניחה של 36% ברכישה של דירות להשקעה
דוח חדש של משרד האוצר חושף: המשקיעים קנו פחות מ-850 דירות בחודש יוני האחרון - שפל של יותר משני עשורים • בנוסף, נרשמה ירידה חדה בפעילות המשקיעים הוותיקים ומרובי הנכסים, כמו גם צניחה בביקוש לדירות חדשות על ידי משקיעים • כדור השלג ימשיך להתגלגל?
כמו עיר חדשה: כך נראית אחת מתוכניות הפינוי-בינוי הגדולות בישראל
שיכון ובינוי נדל"ן הפקידה את תוכנית "מתחם יוספטל" - פרויקט פינוי-בינוי בהיקף 3,705 דירות חדשות, שיכלול מגדלים בני עד 25 קומות, שטחים ירוקים, מוסדות חינוך וחזיתות מסחריות, עם נגישות למטרו ולרכבת הקלה, וצפוי לשנות את פני מרכז רמלה
הטעות שעולה הון לבעלי דירות - ורובנו אפילו לא מודעים אליה
בבתים פרטיים ופנטהאוזים חום הקיץ חודר בלי מאמץ דרך החלונות הגדולים - מה שגורם למזגן לעבוד שעות נוספות, לחשבון החשמל לטפס, ולערך הנכס להישחק • למה בישראל 2025 זה עדיין קורה, ואיך פתרון קטן יכול לשנות הכול?
מגורם מעכב לגורם מייעל: כך הפכו מכוני הבקרה לשחקן מרכזי בענף
בעקבות השינויים הדרמטיים שחולל תיקון 101 לחוק התכנון והבנייה, מכוני הבקרה הפכו לשחקן מרכזי בכל פרויקט נדל"ן בישראל • בראיון עם אריאלה גוטנברג-יריב, מנכ"לית ומייסדת מכון קליברייט, היא מסבירה כיצד הפכה הבקרה מגורם מעכב לגורם מייעל
ניצחון ליזם: תמ"א 38 חוזרת לחיפה - למרות התנגדות העירייה
ועדת הערר המחוזית בחיפה הפכה את החלטת הוועדה המקומית, שסירבה להיתר להריסת ובניית בניין חדש ברחוב רחל בשכונת כרמליה. ההחלטה מסירה את ההקפאה הלא-רשמית על פרויקטי תמ"א 38 באחת השכונות המבוקשות בעיר
מהפך ביהוד-מונסון: שישה בניינים פינו את מקומם ל-279 דירות חדשות
פרויקט מוהליבר של אופק החזקות יוצא לדרך. מדובר בחלק מתוכנית ענק להתחדשות עירונית בעיר, שתכלול למעלה מ־1,300 דירות חדשות, שטחים ירוקים, מסחר ומבני ציבור
רמי לוי מפתיע את ראש העין: פרויקט חדש יכלול מסחר, תעסוקה ומגורים
פרויקט חדש מבית רמי לוי נדל"ן ישלב מסחר, תעסוקה ומגורים בשני מתחמים בשכונת פסגות אפק החדשה בראש העין - עם תכנון אדריכלי ייחודי, חזיתות מסחר פעילות, שטחים ירוקים ומגוון דירות בסטנדרט גבוה
אתם עומדים בתנאים? כך תוכלו לגור בהרצליה ב-1,600 שקל לחודש
עיריית הרצליה יוצאת במיזם חדשני להתמודדות עם המחסור בצוותי הוראה: הגרלה למגורים בדירות שותפים בשכירות מופחתת, לתקופה של שלוש שנים, עבור אנשי ונשות חינוך העובדים בעיר. ההרשמה פתוחה עד 26 באוגוסט, ההגרלה תתקיים ב־14 בספטמבר
200,000 תושבים בדרך: אושרה תוכנית הענק שתכפיל את העיר הזו
הוועדה המחוזית דרום אישרה למתן תוקף את תוכנית המתאר הכוללנית לקריית גת, הכוללת תוספת של מעל 50 אלף דירות חדשות, חיזוק אזורי התעסוקה, שדרוג המרכז העירוני וחיבורו לשטחים הפתוחים - מהלך שישנה את פני העיר בעשורים הקרובים
3 ישראלים, 525 מיליון דולר: נסגרה עסקת הענק במיאמי
קנדה גלובל, Flow וקבוצת ילוסטון רכשו 60% מפרויקט במיאמי בשווי 525 מיליון דולר • המגדל בן 54 הקומות בשכונת בריקל כולל 632 דירות, שטחי מסחר, מרינה ועתודות קרקע לבנייה של עוד כ-1,300 דירות
פרח נדיר: רוכשים בשכונת סיגליות קיבלו את הדירה חודשיים לפני הזמן
בעוד פרויקטים רבים בארץ מתמודדים עם עיכובים במסירות, באורון נדל"ן הצליחו להקדים את האכלוס של פרויקט "Concept4u" בשכונת סיגליות באר שבע - ולמסור כבר ביולי את הדירות שתוכננו לאוקטובר • מדובר ב־152 יח"ד בארבעה בניינים
מינויים חדשים: רני צים מרכזי קניות מחזקת את שדרת ההנהלה
רני צים מרכזי קניות מצרפת סמנכ"ל נכסים ומנהלת סחר חדשה: איברהים מגזל יוביל את תחום הנכסים בקבוצה אחרי 7 שנות כהונה של בני חליף; חנית אנטוניר תקדם את מערך הסחר הארצי
17 קומות: כך נראים מעונות סטודנטים בהשקעה של 290 מיליון שקל
שיכון ובינוי סולל בונה, עיריית רחובות והחברה לפיתוח רחובות חנכו את פרויקט מעונות הסטודנטים - 490 יחידות דיור במגדל בן 17 קומות, הכולל גם שטחי מסחר • האכלוס החל באוגוסט, מוקדם מהמתוכנן, וחלק מהדירות מוצעות לסטודנטים תושבי העיר בהנחה משמעותית
מתכננת הוותמ"ל החדשה: אדר' אתי אפרתי-אריה
אדר' אפרתי-אריה נבחרה למתכננת הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל) • הבחירה נעשתה לאחר מכרז שנערך על ידי ועדת המכרזים של נציבות שירות המדינה
ושוב, באר שבע מחוץ לרשימה: הממשלה ממשיכה לקפח את בירת הנגב
למרות הבטחות והצהרות פומביות, החלטת משרד האוצר להרחיב את רשימת היישובים הזכאים להטבות מס פסחה שוב על באר שבע - העיר המרכזית והאסטרטגית בדרום • אלי אביסרור, יו"ר ארגון הקבלנים בנגב, מזהיר: זהו עיוות מסוכן שמחייב תיקון מיידי
רמת גן מתחדשת: שני בנייני בוטיק במקום בניין "רכבת" ישן
קבוצת אלמוג החלה בהריסת בניין רכבת ישן בן ארבע קומות ברחוב ראש פינה בעיר, לטובת הקמת שני בנייני בוטיק עם 46 דירות חדשות. מה יקבלו בעלי הדירות הוותיקים?
בוני המחר בשיתוף Smart, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
איך מתמודדים בענף הנדל"ן עם המחסור בעובדים ועליית מחירי חומרי הגלם?
למרות המלחמה המתמשכת והמצב הרגיש באזור, ענף הבנייה ממשיך לפעול ומצליח לשמור על יציבות יחסית. אביעד חדד ושמאור סימון, הבעלים של חברת "בוני המחר", מספרים על האתגרים המורכבים שניצבים בפני החברות בתחום, וכיצד הם מתמודדים עם הקשיים
היתר בנייה ל-227 דירות בוטיק ברובע הבינלאומי: כמה תעלה דירה?
הפרויקט של אביסרור משה ובניו ברובע הבינלאומי שבעיר לוד יכלול 12 בניינים בני 4-7 קומות בלבד, עם דירות מרווחות, דירות גן ופנטהאוזים - ומחירים מפתיעים
אילת מתחדשת בענק: 500 דירות חדשות יחליפו 104 ישנות במרכז העיר
החברה זכתה במכרז דיירים במתחם צופית עלית ותשקיע כ-800 מיליון שקל; בעלי הדירות יקבלו דירות גדולות יותר, מחסן וחניה
הכשרה חברה לביטוח נכנסת לשוק המשכנתאות: זה המהלך הבא שלה
הכשרה חברה לביטוח מקבוצת אלעזרא רכשה 49% מחברת המימון החוץ בנקאית שהקימה גיזה זינגר אבן, המתמחה בהעמדת הלוואות מגובות נדל"ן למגורים • המהלך הוא שלב נוסף באסטרטגיית ההתרחבות של הכשרה לעולמות האשראי
העיר המפתיעה בישראל? מחירי הדירות קפצו ב-35% - והביקוש נמשך
נתוני העירייה והלמ"ס מצביעים על מגמת הגירה חיובית ותנופת פיתוח חסרת תקדים בקריית מלאכי. השקעות בתשתיות, מוסדות חינוך ושירותים קהילתיים מושכות משפחות צעירות ומשקיעים - ומביאות לעלייה חדה במחירים בחמש השנים האחרונות
שקד גיל-אור מונה למנכ"ל תדהר גמרים: "נמשיך להוביל את הענף"
קבוצת תדהר הודיעה על מינויו של המהנדס שקד גיל-אור למנכ"ל חברת הגמרים שלה, במקומו של יאיר בן עמי שפרש לאחר כ-14 שנים. גיל-אור, שצמח בשורות הקבוצה, יוביל את פעילות החברה בפרויקטים הגדולים והמורכבים בישראל
משבר בנדל"ן? לא אם תשאלו את שוק ההון - שיא כל הזמנים בגיוסי אג"ח
חברות במשק הישראלי גייסו מתחילת השנה 97.2 מיליארד שקל - יותר מכלל הגיוסים ב-2024 • הנדל"ן מוביל עם 37.4 מיליארד שקל, הבנקים במקום השני
צעד ראשון בדרך לביטקוין: זוז פאוור השלימה גיוס של 5 מיליון דולר
זוז פאוור השלימה הקצאה פרטית בסך 5 מיליון דולר לפי שווי של 2 דולר למניה ולכתב אופציה, כחלק מהקצאה פרטית בסך כולל של 180 מיליון דולר עליה דווח בעבר
הקבלנים נתקעו עם מלאי עצום: עד 7 שנים למכור דירה חדשה בתל אביב
לפי דוח משרד האוצר לחודש יוני 2025 - בתל אביב ובבת ים הצטבר מלאי של 14.5 אלף דירות חדשות לא מכורות, שקצב המכירות הנוכחי יצריך כמעט שבע שנים לסיומן, כפול מהזמן שנדרש אשתקד • האם מחירי הדיור ימשיכו לרדת?
המגמה צוברת תאוצה: מאז תחילת שנות ה-2000 לא נרשם כזה שפל בשוק הדיור
דוח אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר מצביע על ירידה של כמעט שליש במספר העסקאות בהשוואה ליוני אשתקד, והאטה חדה במיוחד במכירת דירות חדשות - עד 50% פחות בשוק החופשי • נתונים חריגים נרשמו בכל פלחי השוק - מרוכשי דירה ראשונה ועד משקיעים
ההרשמה להגרלה של דירה בהנחה יוצאת לדרך: צפו ברשימת הערים המלאה
7,479 דירות ב־21 יישובים ברחבי הארץ יוגרלו במסגרת ההגרלה העשירית של תוכנית "דירה בהנחה" • עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים, מתוכן רבע ייעדו ללוחמים בלבד • ההרשמה נפתחה היום ותימשך כחמישה שבועות